Úřední deska - Územní plán

 
         Zastupitelstvo města Bečov nad Teplou se na  svém  zasedání

dne 10.07.2006  usneslo usnesením č. B-4 z 24. ZMě   vydat  na  základě ustanovení §29 odst.3zákona č.50/1976 Sb.,o územním plánování  a stavebním řádu(stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a v souladu  s  ustanoveními  § 10   písm. d) a  §  84 odst.2   písm. b) zákona č.128/2000 Sb., o  obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku (dále jen “vyhláška”).

 

                               

  ČÁST PRVNÍ

                            Úvodní ustanovení

         ___________________________________________________________

                                

 

   Článek 1

                             Účel vyhlášky

 

         1)Vyhláška  vymezuje  závaznou  část  řešení Územního plánu

         města Bečov nad Teplou schváleného zastupitelstvem města

         Bečov nad Teplou dne 10.07.2006 (dále jen "územní plán”)

        

         2)Vyhláška stanoví zejména urbanistickou koncepci, využití ploch a jejich uspořádání, vymezení zastavitelného území, omezení změn v užívání staveb, zásady uspořádání dopravního, technického a občanského vybavení, vymezení místního územního systému ekologické stability, limity využití území, vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby.

 

                                Článek 2

                           Rozsah platnosti

 

         Vyhláška  platí pro území města Bečov nad Teplou, jak

         jej vymezují  grafické přílohy územního plánu Plán využití

         území-Hlavní výkres územního plánu.

 

                               Článek 3

                       Vymezení základních pojmů

 

         1) Na území města Bečov nad Teplou jsou rozlišovány:

 

            a) z  hlediska funkčního uspořádání:

                         - polyfunkční území a

                         - monofunkční plochy

            b) z  hlediska zastavitelnosti:

                         - území zastavitelná a

                         - území nezastavitelná

            c) z  hlediska  uspořádání:

                         - území  a   plochy  s  rozdílnými  limity

                           intenzity jeho využití

            d) z  hlediska požadavků  na další územně plánovací

               dokumentaci a podklady

- území stabilizovaná a

- území rozvojová

                                                                               

         2) Na území obce jsou územním plánem vyznačeny:

            a)z hlediska vymezení místního ÚSES - plochy biocenter a

                                       - plochy biokoridorů

            b)z hlediska zajištění veřejných zájmů

                     -plochy veřejně prospěšných staveb

 

         3) Pro účely práce s územním plánem se dále vymezují pojmy:

 

 

a) nerušící zařízení, podstatně nerušící zařízení

 

          Nerušícím zařízením  se rozumí zařízení,  kdy negativní účinky  a vlivy staveb a  zařízení nenarušuje     provoz

          a užívání  staveb a  zařízení ve  svém okolí  a nezhoršují

          kvalitu životního prostředí v  okolí a v okolních stavbách

          nad přípustnou míru.

 

 Podstatně  nerušícím zařízením se rozumí zařízení,

          které  nezhoršuje kvalitu  životního prostředí  s výjimkou

          zvýšeného  zatížení hlukem,  způsobeným provozem  zařízení

          nebo s  ním souvisejícím dopravním  provozem, a to  v míře

          povolené hygienickým předpisem pro smíšené zóny .

 

b) drobná výroba a služby, řemeslná výroba

 

          Drobnou výrobou a službami  se rozumí výrobní

          zařízení nebo  zařízení výrobních služeb malého  rozsahu co do výměry pozemku, počtu zaměstnanců a objemu přepravy.

         V územních výrobních (Vd, Vz) je doporučeno považovat

          za zařízení drobné výroby a služeb zařízení, jehož velikost 

          nepřesahuje 1  ha plochy  pozemku, 100 zaměstnanců

          a objem přepravy 100 t nebo 500 m3 v jednom dni.

          V ostatních územních je doporučeno považovat za

          zařízení  drobné výroby  a služeb  zařízení, jehož  velikost nepřesahuje 2500 m2 plochy pozemku, 25 zaměstnanců a objem přepravy v rozsahu 15 t nebo 50 m3 v jednom dni.

                

          Řemeslnou výrobou se  rozumí výroba řemeslného

          charakteru  zajišťovaná jedním pracovníkem, případně dalšími nejvýše čtyřmi pracovníky.

 

c) zábavní zařízení

 

          Zábavním  zařízením  se  rozumí  herny, kasina, diskotéky,

          a podobně.

 

d) veřejné ubytování

 

Veřejným ubytováním se rozumí  ubytování v hotelech,   motelech,  botelech a  pod., a  v penzionech,  s dobou ubytování zpravidla  ne delší  než týden,  nebo sezónní  ubytování ve stanových a chatových táborech a  v autokempech.

 

e)čerpací stanice pohonných hmot

 

Pod pojmem čerpací stanice pohonných hmot se rozumí zařízení pro výdej pohonných hmot jednodstopým vozidlům,osobním,dodávkovým,nákladním automobilům,autobusům,traktorům,speciálním automobilům a samojízdným pracovním strojům.

 

f)Country hřiště

 

Country hřištěm se rozumí rekreačně sportovní plocha určená pro výcvik koní vč.pořádání jezdeckých skokových soutěží (parkur),kterou lze doplnit nezbytnými objekty jako jsou stáje,sklady,seníky,tribuny,sociální zařízení,občerstvení a pod.

 

 

                                  ČÁST DRUHÁ

                          Struktura osídlení území

         ___________________________________________________________

                              

         Článek 4

                               Osídlení

 

         1) Město Bečov nad Teplou plní funkci městského, ve svých částech Krásný Jez a Vodná u  Bečova nad Teplou venkovského, sídla v území Karlovarského kraje.

       

         2) Město Bečov n. T. a sídla Krásný Jez a Vodná u Bečova n. T. se budou rozvíjet jako samostatné urbanizované celky převážně podél  stávajících a navržených komunikací a bude zachován městský charakter u  Bečova nad Teplou a venkovský charakter zástavby u Krásného Jezu a Vodné u  Bečova nad Teplou.

 

         3) Ve  volné krajině nebudou vytvářena  nová sídla, sídelní

         lokality nebo samoty.

 

 

                               ČÁST TŘETÍ

                    Regulace funkčního uspořádání území

         __________________________________________________________

                             

        Článek 5

                        Funkční uspořádání území

 

         1) Funkční uspořádání území sídelního útvaru stanoví územní

         plán v  grafické příloze Plán funkčního využití území-Hlavní výkres.

 

         2)Územní plán vymezuje tyto druhy polyfunkčních území:

 

              -  zóna bydlení individuálního (BI)

              -  zóna bydlení hromadného (BH)

              -  zóna průmyslové výroby (VP)

              -  zóna drobné výroby (VD)

              -  zóna smíšená městská (SM)

              -  zóna výroby zemědělské-rybářství (VZ.4)

 

 3)Pro každé polyfunkční území jsou stanoveny základní funkce     

           ploch a  druhy staveb a  zařízení, které je v něm možno                 umisťovat.

 

         4) Územní plán vymezuje tyto druhy monofunkčních ploch:

         

              -  zóna občanského vybavení (OV)

              -  zóna technického vybavení  (TO)

              -  zóna dopravního vybavení   (DO)

              -  zóna sportovní rekreace (RS)

              -  zóna rekreace individ.-zahrád.osady (RZ)

              -  zóna rekreace hromadné (RH)

              -  zóna sídelní zeleně (ZS)

              -  zóna "specielní zeleně”-botanická zahrada (ZS.x)

              -  zóna historké zahrady,parky,lesopark (ZS3)

              -  zóna vnitřního  hradu a zámku

 

         5)Územní plán vymezuje takto neurbanizovaný prostor

            

               a) plochy lesů   (L)

               b) plochy zemědělsky využívaného půdního fondu (Z)

               c) plochy přírody (P)

               d) ostatní nezastavitelné plochy

 

         6)Pro  každou  monofunkční  plochu  jsou  stanoveny  druhy

         ploch, staveb  a zařízení, které  zahrnuje, a které  je v ní

         možno umisťovat.

 

         7)Podrobnější  druh občanského  nebo technického zařízení,

         zařízení  rekreace  a  druh  zeleně  je  v  Plánu funkčního

         využití území stanoven značkou.

 

                               

   Článek 6

                     Zóna bydlení individuálního - BI

 

            1) Území je určeno pro bydlení v izolovaných RD

 

            2) V tomto území je přípustné umisťovat:

               a)  rodinné bydlení  s užitkovými  zahradami

               b)  zařízení  maloobchodu   a  veřejného  stravování

                   sloužící pro obsluhu tohoto území

               c) nerušící zařízení drobné výroby a služeb - sloužící

                  pro obsluhu tohoto území

               d) zahradnictví

      e) rekreační domky  

   f) penziony do 15  lůžek

 

              

                               Článek 7

                       Zóna hromadného bydlení – BH

 

         1) Území je určeno téměř výlučně pro bydlení.

 

         2) V tomto území je přípustné umisťovat:

                a) obytné domy vícepodlažní nájemného charakteru.

                b) zařízení maloobchodu a veřejného stravování

                c) zařízení veřejného ubytování do 30 lůžek

       d) zařízení kulturní,sportovní a zdravotnická

 

                                

                               Článek 8

                       Smíšené území městské - SM

 

1) Území je určeno pro  bydlení, občanskou vybavenost a 

   podstatně nerušící zařízení drobné výroby a služeb.

 

         2)V tomto území je přípustné umisťovat:

               a) obytné domy

               b) obchodní,  administrativní  a  správní  budovy  a

               zařízení

               c) kulturní,   církevní,   sportovní,   sociální  a

               zdravotnická  zařízení  a  zařízení školství,  vědy a

               výzkumu

               d) zařízení  maloobchodu,   veřejného  ubytování  a

               stravování

               e) podstatně nerušící zařízení drobné výroby a služeb

               f) čerpací stanice pohonných hmot

               g) zábavní zařízení

               h) zahradnictví

 

                                  

       Článek 9

                      Zóna  drobné výroby a služeb - VD

 

            1) Území je určeno pro zařízení drobné výroby a služeb,

          která by mohla mít rušivé účinky pro bydlení.

 

            2) V tomto území je přípustné umisťovat:

               a) obchodní, administrativní a správní budovy a zaří

                  zení

               b) všechny druhy  zařízení drobné  výroby a  služeb,

                   sklady

               c) zařízení vědy a výzkumu

               d) čerpací stanice pohonných hmot

               e) byty  služební, majitelů a správců zařízení

 

 

                                                                                   

        Článek 10

                      Zóna  průmyslové výroby - VP

 

            1) Území je určeno pro  zařízení průmyslové výroby, která                                   mohla mít rušivé účinky pro bydlení.

 

            2) V tomto území je přípustné umisťovat:

               a) obchodní, administrativní a správní budovy

                  a zařízení

               b) všechny druhy  zařízení průmyslové  výroby,

                  sklady

               c) zařízení vědy a výzkumu

               d) čerpací stanice pohonných hmot

               a) byty  služební, majitelů a správců zařízení

              

 

 

 

         

      

       Článek 11

                    Zóna zemědělské výroby - rybářství - VZ.4

 

         1)Území  je  určeno  pro   zařízení  zemědělské  výroby - rybářství  a zemědělských služeb, která mají  podstatné rušivé účinky na okolí, a  která proto není možné umísťovat v jiných územích.

 

         2)V tomto území je přípustné umisťovat:

          a) všechny druchy zařízení spojené s pěstováním ryb a  rybářskou výrobou,jako sádky,rybníky,výrobní haly apod

               b) všechny druhy zařízení  zemědělské výroby a služeb,

               sklady,   stavební   dvory   a   zařízení  na  údržbu

               technického vybavení a komunikací.

               c) čerpací stanice pohonných hmot

               d) byty služební, majitelů a správců zařízení

 

 

     Článek 12

                        Zóna  občanského vybavení  - OV

 

         1)Plochy  občanského vybavení  jsou určeny  pro umisťování

         zařízení:

            a) správy                       k) zdravotnictví

            b) školství                     l) vědy a  výzkumu

            c) církve                       m) obchodu

            d) kultury                      n) nevýrobních služeb

            e) sportu                       o) veřejného ubytování

            f) jeslí a  mateřských škol      p) veřejného stravování

            g) pošt                         r) zahradnictví

            h) bezpečnosti a armády

            i) požární ochrany

            j) sociální péče

 

         2)Na  plochách  s  podrobněji  určeným  druhem zařízení je

         přípustné   umisťovat   jen   takové   zařízení  občanského

         vybavení, pro které jsou  určeny. Na plochách neupřesněných

         je možno  umisťovat zařízení kteréhokoli  z uvedených druhů

         občanského vybavení.

 

                                 

       Článek 13

                        Zóna technického vybavení - TO

 

         1) Plochy technického vybavení  jsou určeny pro umisťování

         zařízení:

                 a) pro zásobování vodou

                 b) pro čištění odpadních vod

                 c) pro zásobování elektrickou energií

                 d) pro zásobování plynem

                 e) pro zásobování teplem

                 f) spojů

 

                                 

   Článek 14

                        Zóna dopravního vybavení  - DO

 

         1)Jako dopravní plochy jsou vymezeny:

 

            a) plochy zařízení  automobilové dopravy - autobusová

               nádraží a zařízení městské hromadné dopravy, záchytná

               a jiná  rozsáhlejší parkoviště, hromadné  garáže  a

               rozsáhlejší čerpací stanice pohonných hmot

            b) plochy  pěšího  provozu   -  pěší  zóny,  veřejná

               prostranství a podobně

 

         Na plochách s  přesněji určeným druhem zařízení je přípustné

         umisťovat  jen  takové  dopravní  značení,  pro  které jsou

         určeny.

 

         2)Jako   komunikace  jsou   vymezeny silnice I.,II.,III.třídy dálnice,  rychlostní silnice a důležité městské komunikace.

 

         3)Jako  plochy  železnic  jsou  vymezeny  železniční tratě

         a dráhy,  lanovky, nádraží  a stanice,  překladiště a  jiná

         doprovodná zařízení a pod.tak,aby bylo možné umisťovat např.služební byty,obchody,informační střediska,služby,sklady a pod.

 

                             

        Článek 15

                      Zóna sportovní rekreace - RS

 

         1) jako plochy sportovní rekreace jsou vymezeny:

 

         a) sportovní areály pro atletiku, míčové hry

         b) hřiště pro neorganizovanou tělovýchovu

         c) zimní ledové plochy

         d) sportovní, plavecké haly

e) country hřiště

2) Na plochách s podrobněji  určeným druhem zařízení je přípustné  umisťovat jen takové zařízení  sportovní rekreace, pro které jsou určeny. Na plochách neupřesněných je možno umisťovat zařízení kteréhokoli z uvedených druhů občanského vybavení.

                              

                              

          Článek 16

                        Zóna hromadné rekreace - RH

 

         1) jako plochy hromadné rekreace jsou určeny:

 

         a) koupaliště ,přírodní vodní plochy sloužící pro rekreaci

         b) kempingová zařízení všeho druhu

         c) letní stanové tábory

         d) vodní a  jiná tábořiště

 

         2) Na  plochách s podrobněji určeným  druhem zařízení je

         přípustné umisťovat jen takové zařízení hromadné rekreace,

         pro které  jsou určeny. Na plochách  neupřesněných je možno

         umisťovat zařízení kteréhokoli z uvedených druhů občanského

         vybavení.

 

                                

   

   Článek 17

                        Zóna individuální rekreace - RZ

 

         1) jako plochy pro individuální rekreaci jsou vymezeny:

 

         a) zahrádky a  zahrádkové osady

 

2) Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení je přípustné umisťovat jen  takové zařízení individuální rekreace,pro které jsou určeny.  Na plochách neupřesněných je možno umisťovat zařízení kteréhokoli z  uvedených druhů občanského vybavení.

 

                                Článek 18

                          Zóna sídelní zeleně - ZS

 

         1) Plochy zeleně jsou podrobněji rozděleny na:

               a) parky

               b) ostatní veřejnou zeleň

               c) svahovou a ochrannou zeleň

               d) hřbitovy

               e) hřiště

               f) samostatné zahrady

               g) ostatní nelesní zeleň

 

         2) Plochy zeleně přípustné využívat jen  ve shodě s  jejich

         podrobnějším určením.

 

                                 Článek 19

                    Zóna zeleně historických zahrad,pakrů

                                lesoparků – ZS3

 

Plochy zeleně zahrnují historické  zámecké zahrady,parky,lesopark v areálu hradu a zámku v Bečově nad Teplou vč.terénních úprav,vodních ploch,mobiliáře,drobné architektury,altánů apod.s omezeným přístupem,obvykle s návštěvními hodinami.

 

                       Článek 20

            Zóna  vnitřního hradu a zámku                  

 

Plochy jsou vymezené k využití pro funkce památkově chráněných objektů umožňující  potřebnou změnu funkčního využití památky jako jsou funkce:

a) kulturní

b) církevní

c) obytné

d) administrativní a správní zařízení

e) zařízení maloobchodu

f) veřejného ubytování

g) veřejného stravování

h) související technická zařízení

 

                               

    Článek 21

                       Zóna sídelní zeleně specielní -

                       - botanická zahrada - ZS.x

 

         Plochy určené pro botanickou zahradu zahrnují plochy nízké

i vysoké  zeleně, terénních  úprav, vodních ploch, technických památek, altánů, přístupových komunikací, vstupních objektů.

 

                                 

   Článek 22

                              Přírodní prostor

          Plochy vod, lesů a zemědělsky využívaného půdního fondu

 

         1)Jako vodní  plochy jsou vymezeny  plochy toků a vodních

         nádrží - potoků, řek,  plavebních kanálů, rybníků, přehrad,

         jezer a  podobně.

 

         2)Jako plochy zemědělsky využívaného půdního fondu (Z) jsou

         vymezeny plochy  obhospodařovaného a dočasně neobhospodařovaného zemědělského půdního  fondu -  plochy orné půdy, luk a  pastvin,  vinic, chmelnic, sadů dalších speciálních kultur, zelinářské plochy a podobně - s výjimkou zahrad, které jsou součástí polyfunkčních území.

 

3)Jako ostatní nezastavitelné plochy jsou vymezeny plochy v  kultuře ostatní plocha,jako  jsou polní a  lesní cesty,meze,výstupy skalních vrstev.

 

                            Zóna lesní výroby - L

         Jako plochy lesů (L)jsou vymezeny v zásadě plochy lesního

         půdního  fondu  -  lesy  produkční, rekreační, ochranné,

         zvláštního určení, obory, a podobně.

         Zóna   lesní   výroby   je   vymezena   na   plochách   LPF

         obhospodařované podle platného lesního hospodářského plánu.

 

                             

                             Zóna přírodní - P

 

         zóna   přírodní  zahrnuje   vymezené  plochy   biocenter  a

         biokoridorů, interakčních  prvků, které jsou  zohledněny

         lokálním ÚSES a plochy soustavy NATURA 2000 (t.j. evropsky významné lokality a ptačí oblasti.

 

                               

   Článek 23

                      Regulace funkčního využití území

 

         1) Na  pozemcích, v zařízeních a objektech, je  možno dále

         provozovat  stávající  funkce,  i  když  nejsou  v  souladu

         s charakteristikou   území  nebo   plochy,  pokud   nebudou

         negativně ovlivňovat základní  funkci(ce) území nebo plochy

         nad přípustnou  míru a nejsou zde  dány důvody pro opatření

         podle zákona 2)

 

         2)Stavby  a  zařízení  umisťovat  -  to znamená povolovat,

         povolovat  jejich změny  a povolovat  změny jejich  užívání

         - a  rozhodovat o změně využití území je možno jen v souladu

         s charakteristikou území nebo plochy.

 

         3)O  umisťování  podmíněně  přípustných  staveb a zařízení

         v polyfunkčním území  rozhoduje - s  přihlédnutím k místním

         podmínkám   a  ke   každému  jednotlivému   případu  zvlášť

         - stavební úřad.

 

         4) Umisťování zařízení technického vybavení, sloužících pro

         obsluhu  jednotlivých polyfunkčních  území a  monofunkčních

         ploch,  je  přípustné  pokud  případné  nežádoucí  vlivy na

         bydlení   nebo   jejich   základní   funkci(ce)  nepřekročí

         přípustnou míru.

 

         5)  Umisťování parkovišť,  odstavných ploch  a garáží  pro

         osobní   vozidla   sloužící    pro   obsluhu   jednotlivých

   polyfunkčních  území  a  monofunkčních  ploch je přípustné,

         pokud  případné  nežádoucí  vlivy  na  bydlení  nebo jejich

         základní funkci(ce) nepřekročí přípustnou míru stanovenou právními předpisy a  normami.

 

         6) Ve  všech druzích polyfunkčních  území a zastavitelných

         monofunkčních ploch je přípustné umisťovat:

                 a) Komunikace vozidlové sloužící pro obsluhu tohoto

                    území a plochy pěšího provozu

                 b) zeleň

         7)Výčet  přípustných  a   podmíněně  přípustných  objektů,

         zařízení a  staveb stanovených vyhláškou  je možno upřesnit

         v podrobnější  územně  plánovací  dokumentaci  - regulačních

         plánech.

         _______________________________

         2) § 87 a) a 102 odst. 3  stavebního zákona

 

 

                                  Článek 24

                            Nezastavitelné plochy

 

         1) Nezastavitelné jsou monofunkční plochy:

               a) zemědělsky využívaného půdního fondu

               b) lesů

               c) vodní plochy

d) plochy přírody krajinné

e) Ú8ES

f) ostatní nezastavitelné plochy

 

         2) Na  nezastavitelných  plochách  není  dovoleno umisťovat

         stavby s  výjimkou drobných staveb,  které jsou určeny  pro

         funkční využití těchto ploch a dále liniových staveb technického vybavení, meliorací zemědělské a lesní půdy, a úprav vodních toků.

 

                                

          ČÁST ČTVRTÁ

                      Další územně plánovací příprava

         ___________________________________________________________

                                 

 

       Článek 25

                               Rozvojová území

 

         1)  Rozvojové  území  je  územním  plánem zvláště vymezené

         polyfunkční území nebo monofunkční plocha.

 

         2) V  rozvojovém území dojde k podstatné změně ve funkčním

         využití  pozemků a  objektů nebo ke změně  charakteru jeho

         zastavění.

 

         3)  Regulační  podmínky  pro  stavby  v  rozvojovém  území

         mohou být stanoveny podrobnější územně plánovací  dokumentací,pokud bude zpracována, nebo územně plánovacími podklady,pokud budou zpracovány.

 

         4)  Běžná  údržba  a   nutné  opravy  stávajících  objektů

         v rozvojových územích nejsou omezeny.

 

                                  

     Článek 26

                             Stabilizovaná území

 

         1) Stabilizované území je  územním plánem vymezeno v Plánu

         funkčního využití-Hlavní výkres   negativně vůči  území rozvojovému.

         Tvoří   ho   všechna   polyfunkční   území  a  zastavitelné

         monofunkční  plochy,  která   nejsou  součástí  rozvojových

         území.

 

         2) Funkční  využití a struktura  zastavění stabilizovaného

         území se nebude podstatně měnit.

 

         3) Ve  stabilizovaném  území  je  možno stavby  a zařízení

         umisťovat  - to  znamená povolovat,  povolovat jejich změny

         a povolovat  změny jejich  užívání -  a rozhodovat  o změně

         využití  území  -  jen  pokud  jejich  nová funkce odpovídá

         charakteristice  území nebo  plochy.

 

         4) Regulační  podmínky pro stavby  ve stabilizovaném území

         stanoví  stavební úřad  v územním  řízení jejich  odvozením

         z okolní zástavby.

                                 

    Článek 27

                              Ovlivňování okolí

 

         Nově umisťované, rekonstruované a modernizované objekty

         a zařízení   nesmí  svým   provozem  nad   přípustnou  míru

         nepříznivě  ovlivňovat okolní  zástavbu a  plochy a  rovněž

         samy nesmí  být nad přípustnou  míru nepříznivě ovlivňovány

         provozem okolních zařízení. 

                                                               

    ČÁST PÁTÁ

                            Regulace využití území

         __________________________________________________________

                                 

 

   Článek 28

                             Uspořádání území

 

         1) Zástavba v  Bečově nad Teplou, Krásném Jezu a ve Vodné u Bečova nad Teplou se bude rozvíjet na územním plánem vymezených plochách a ponechá si svůj charakter městského sídla u Bečova nad Teplou, v případě Krásného Jezu a Vodné u Bečova nad Teplou pak venkovského sídla, se zastavěním solitérních objektů.

 

         2) Ostatní zastavění v  územích občanské výstavby bude mít

         charakter zastavění solitérních objektů.

 

                                 

   Článek 29

                          Regulace využití území

 

1) Objekty  je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen

         v takovém  objemu  a  hmotě, aby nebyly překročeny limity

         maximální podlažnosti.

 

                                

                                 Článek 30

                           Limity  využití území

 

         1) Pro regulaci využití území se stanoví tyto

         limity prostorového využití území:

                a) koeficient zastavění pozemku

                b) maximální podlažnost

 

         2) Koeficient zastavění pozemku udává maximální procentní

         podíl zastavěné plochy objektu k celkové ploše pozemku.

 

         3) Maximální podlažnost udává maximální počet nadzemních

         podlaží objektu (bez podkroví).

 

         4)  Pro jednotlivé  druhy polyfunkčních  území se  stanoví

         tyto limity:

 

            Funkční   Koeficient                        Maximální

            území     zastavění                         podlažnost

                      pozemku

            ________________________________________________________

 

            BI        20                                  2 + p

            BH        40                                  3 + p

            SM        40                                  3 + p

            VD        80                                  2

            VP        80                                  2

            VZ.4      20                                  2

            ZS.x       2                                  1 + p

            ZS.3       2                                  1

          _________________________________________________________

 

        

 

                                 

                                 ČÁST ŠESTÁ

                     Územní systém ekologické stability

          _________________________________________________________

                                 

 

     Článek 31

                     Místní systém ekologické stability

 

         1) Místní systém ekologické stability vymezuje územní plán

           v příloze č.1 vyhlášky .

 

         2) Plochy  tvořící   součásti  biocenter  a  biokoridorů,

         zahrnuté i do území a  ploch jiných funkcí než zeleně, jsou

         nezastavitelné.

 

         3) Omezující podmínky a režim  využívání území a  ploch,

         které  jsou  součástí   biocenter  a  biokoridorů,  stanoví

         vyhláška v  příloze  Vymezení  biocenter   a  biokoridorů

         místního systému ekologické stability (příloha 1).

 

                                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   ČÁST SEDMÁ

                    Plochy pro veřejně prospěšné stavby

         __________________________________________________________

                                 

    Článek 32

                Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby

 

         1)  Plochy pro  veřejně prospěšné  stavby vymezuje  územní

         plán  v  grafické  příloze č. 21, 22, 23  .

 

         2) Seznam  územním   plánem  vymezených  veřejně prospěšných

         staveb je uveden v  příloze č. 2 vyhlášky – Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby.

 

         3) Rozsah  a  poloha  nově  navrhované  veřejně prospěšné

         stavby mohou  být upřesněny v  podrobnější územně plánovací

         dokumentaci (regulačním plánu).

 

                                  Článek 33

                                 Vyvlastnění

 

         Vyznačení  veřejně prospěšné  stavby v územním plánu je

         podkladem  pro  případné  vyvlastnění  pozemků  nebo staveb

         podle  §  108  odst.  2  písm. a)  zákona  č. 50/1976 Sb.,

         o územním  plánování a  stavebním řádu (stavební zákon), ve 

         znění pozdějších předpisů, pokud nebude  možno řešení

         majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou.

 

                                

     ČÁST OSMÁ

                             Závěrečná ustanovení

         ___________________________________________________________

                                

       Článek 34

                             Uložení dokumentace

 

         Dokumentace územního plánu města Bečov nad Teplou je  uložena na Městském úřadě v Bečově nad Teplou, na stavebním úřadě při Městském úřadě Toužim, a na Krajském úřadě Karlovarského kraje, odboru regionálního rozvoje, v Karlových Varech.

 

                                   Článek 35

                             Lhůty aktualizace

        

         Maximální lhůta pro vyhodnocení, zda se změnily podmínky, na      

         základě kterých byl územní plan schválen (lhůta aktualizace),se  stanoví v délce dvou let.

 

                                  Článek 36

                                  Účinnost

 

         Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem  01.srpna 2006

 

 

         .......................             ........................

            místostarosta obce                    starosta obce

 

         Vyvěšeno na úřední desce OÚ dne: 11.07.2006

      

         Sejmuto z  úřední desky OÚ dne: .................